定于2023年8月30日至2023年9月28日上午10時（延時除外），在浙交匯平臺上（網(wǎng)址：www.wzcqpt.com；授權機構：溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司（浙江產(chǎn)權交易所溫州分中心）對浙南海洋經(jīng)濟總部大廈1#樓主樓二層整層、三層部分區(qū)域及裙樓二層、三層合計建筑面積4991.74平方米房產(chǎn)轉讓（包括該產(chǎn)權面積對應71個停車位的管理使用權）和主樓三層剩余區(qū)域部分1182.85平方米（最終以產(chǎn)權分割后測量成果為準）、裙樓一層1511.98平方米的20年房產(chǎn)租賃權項目進行網(wǎng)絡動態(tài)報價方式公開交易。
本次掛牌標的為浙南海洋經(jīng)濟總部大廈1#樓主樓二層整層、三層部分區(qū)域及裙樓二層、三層（含車位）轉讓和浙南海洋經(jīng)濟總部大廈1#樓主樓三層剩余區(qū)域部分及裙樓一層20年房產(chǎn)租賃權整體轉讓。其中浙南海洋經(jīng)濟總部大廈1#樓主樓二層整層、三層部分區(qū)域及裙樓二層、三層（含車位）轉讓掛牌價格37842500元，浙南海洋經(jīng)濟總部大廈1#樓主樓三層剩余區(qū)域部分及裙樓一層20年房產(chǎn)租賃權掛牌價格1119731元/首年。成交價格如有溢價，上述標的同比例溢價。
一、標的情況
序號 | 項目名稱 | 用途 | 建筑面積（平方米） | 掛牌底價（元） | 競買保證金（元） | 加價幅度（元） | 備注 |
1 | 浙南海洋經(jīng)濟總部大廈1#樓主樓二層整層、三層部分區(qū)域及裙樓二層、三層（含車位）轉讓 | 商務金融用地/辦公用房、配套服務用房等 | 4991.74 | 37842500 | 5700000 | 同比例溢價，按378425元或378425元整數(shù)倍 | 轉讓（無優(yōu)先購買權）；轉讓前述標的及房產(chǎn)附屬的設備設施。 |
2 | 浙南海洋經(jīng)濟總部大廈1#樓主樓三層剩余區(qū)域部分20年房產(chǎn)租賃權 | 商務金融用地/辦公用房、配套服務用房等 | 1182.85 | 295097元/首年 | 45000 | 同比例溢價，按2951元或2951元整數(shù)倍 | 出租：20年（無優(yōu)先承租權） |
3 | 浙南海洋經(jīng)濟總部大廈1#樓裙樓一層20年房產(chǎn)租賃權 | 商務金融用地/辦公用房、配套服務用房等 | 1511.98 | 824634元/首年 | 124000 | 同比例溢價，按8246元或者8246元整數(shù)倍 | 出租：20年（無優(yōu)先承租權） |
合計 | 38962231 | 5869000 | 按389622元或者389622元整數(shù)倍 |
二、交易條件
1．競買人基本條件
(1) 依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人（競買人未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單）；
(2)不接受聯(lián)合體報名；
(3)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
特別提示：若涉及房屋限購、貸款等政策的，競買人應當符合國家和地方的政策要求。
2.不得將該房產(chǎn)作為只對少數(shù)人開放、實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。
3.競買人報名前，須在浙交匯——注冊——實名認證。(詳見https://www.zjpse.com/info/list/78.html用戶指引)進入意向標的詳情頁面，點擊“我要報名”按鈕，根據(jù)項目具體需求填寫相關信息，上傳材料，完成報名登記及交納競買保證金。
4.本次競價活動采用網(wǎng)絡動態(tài)報價方式，加價方式及幅度：同比例溢價,（見上表）。
5．轉讓掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買人，則按動態(tài)報價結果確定成交價和受讓方。若掛牌期滿沒有意向競買人報價的，則信息披露終結。
三、保證金及履約保證金
1．競買人應按照其所報名項目信息披露的要求交納競買保證金（詳見上表）至指定賬戶（不計利息）（戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司；開戶行：溫州銀行城西支行 ；賬號：756000120190008655），操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認付款。競買人經(jīng)資格確認并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應交交易服務費后的余額轉為轉讓價款的組成部分。（注：支付訂單完成不代表競買人獲得競買資格，如最終競買資格未被確認的，競買人所交競買保證金將全額無息返還至競買方的“我的賬戶”中。）
2．競買人須在網(wǎng)絡動態(tài)報價成交之日起10個工作日內(nèi)付清出租部分首期租金及履約保證金（首年租金成交價30%，取整數(shù)）及一次性付清轉讓部分交易價款，其中出租部分采用先付款后使用的原則，租金一年一付，具體以租賃合同約定為準；裝修寬限期為6個月(含）。
四、報名及聯(lián)系方式
看樣聯(lián)系方式及看樣時間：金先生 13587973767，公告次日起至2023年9月27日下午4時止
看樣地點：標的所在地
報名時間：公告次日起至2023年9月27日17:00 止
交易機構咨詢電話：張先生 0577-88722025 13868500222
轉讓方咨詢電話：金先生13587973767
溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司（浙江產(chǎn)權交易所溫州分中心）網(wǎng)站【域名為www.wzcqpt.com】
溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司
溫州市甌飛開發(fā)建設投資集團有限公司
2023年8月30日